Im Landkreis Wunsiedel wurden im Jahr 2023 insgesamt 8634 Grundstücke verkauft. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für baureifes Land in der Region beträgt rund 71 Euro. Laut den aktuellen Zahlen wurden 56 Baugrundstücke verkauft, darunter 43 baureife Grundstücke. Im bundesweiten Ranking steht Wunsiedel auf Platz 350 von 396 ausgewerteten Städten und Landkreisen. Zum Vergleich: In Mainz lag der Quadratmeterpreis für Bauland im Jahr 2023 bei durchschnittlich 2526 Euro, während dieser in München bei 2497 Euro lag. Der günstigste Quadratmeterpreis in Deutschland wurde im Kreis Spree-Neiße mit nur 11 Euro verzeichnet.
Der durchschnittliche Preis für Bauland in Deutschland ist im Vergleich zum Vorjahr von 139 Euro auf 126 Euro gesunken. Im Landkreis Wunsiedel stieg der durchschnittliche Baulandpreis um 12 Euro, was in der Region einem Anstieg von 31,65 Euro (79,9%) im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Bodenfläche des Landkreises Wunsiedel misst insgesamt 60.637 Hektar, wovon 4176 Hektar als Siedlungsfläche und 2881 Hektar als Verkehrsfläche ausgewiesen sind. Die restlichen 52.753 Hektar (87%) sind als Vegetation klassifiziert. Der Gesamtumsatz aller gemeldeten Baulandgeschäfte im Landkreis Wunsiedel betrug 4,46 Millionen Euro, im Vergleich zu 7,43 Millionen Euro im Vorjahr, wie die Frankenpost berichtete.
Aktuelle Grundstückspreise in Wunsiedel
Die Grundstückspreise in Wunsiedel unterliegen einer Vielzahl von Faktoren, wie Bodenrichtwert, Lage und Baupotenzial. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wunsiedel variierten im Januar 2025, wobei der durchschnittliche Angebotspreis bei 1.449.301 Euro liegt und die geschätzte Vermarktungsdauer etwa 5,11 Monate beträgt. Insgesamt sind zehn Grundstücke angeboten, darunter zwei Ackergrundstücke und acht Baugrundstücke. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für diese Grundstücke liegt bei 36,40 Euro, während der Median des Quadratmeterpreises bei 34,40 Euro steht. Für unerschlossene Grundstücke liegt der Quadratmeterpreis bei 30,96 Euro, während Grundstücke in einfacher Lage etwa 29,24 Euro kosten. Gute Lagen und Anbindungen verlangen etwa 41,28 Euro pro Quadratmeter, wie die Plattform grundstueckspreise.info anführt.
Die Flächenverteilung der angebotenen Grundstücke zeigt eine kleinste Grundstücksfläche von 914 m² und eine größte Fläche von 77.000 m². Die durchschnittliche Grundstücksgröße beträgt 29.335,5 m², mit einem Median von 58.000 m². Die Gesamtheit der angebotenen Grundstücksfläche summiert sich auf 293.355 m². Käufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass auch weitere Kosten, wie Notarkosten und Erschließungskosten, anfallen können, die den Preis des Grundstücks um bis zu 10% erhöhen können.