Die Herausforderung und Hoffnung, das ehemalige Coty-Areal in Köln-Bickendorf neu zu gestalten, nehmen greifbare Formen an. Mit dem Abschluss einer dreiteiligen Veranstaltungsreihe am 3. Dezember 2024 hat der Projektentwickler Instone Real Estate in Zusammenarbeit mit der Stadt Köln und engagierten Bürgern einen entscheidenden Schritt gemacht. Das 17 Hektar große Gelände soll in ein zukunftsweisendes Stadtquartier verwandelt werden, das Wohnraum, Gewerbe und öffentliche Räume umfasst, wie Instone.de berichtete. Architekturprofessor Benedikt Stahl zeigte sich erfreut über den bisher einzigartigen Prozess bei der Entwicklung des städtebaulichen Leitbildes.
Ein zukunftsorientiertes Konzept
Das Leitbild konzentriert sich auf eine ausgewogene Nutzung des Areals. Bezahlbares Wohnen, innovative Gewerbe und grüne Zonen sind die Kernpunkte des geplanten Stadtteils. Mehr als 100 Bürger haben aktiv an der Entwicklung mitgewirkt und ihre Ideen in kreativen Modellen präsentiert. Auf Grundlage dieser Impulse wurden zentrale Fragen zur künftigen Nutzung diskutiert, wie die Verteilung von Flächen und geeigneten Nutzungen, sodass ein kohärentes und funktionales Stadtbild entsteht, wie Kölner Stadt-Anzeiger berichtet.
An den Rändern des Areals sollen Gewerbe und Wohnnutzungen in einer utilitaristisch angelegten Weise nebeneinander existieren. Eine grüne Mitte soll die Quartiersbewohner anziehen und als Begegnungsstätte fungieren. Die Vorstellungen über die genaue Nutzung sind jedoch noch abstrakt, da konkrete Zahlen zu Wohnungen und Arbeitsplätzen bislang nicht festgelegt wurden. Ein innovatives Nutzungskonzept könnte zudem Raum für eine zukünftige Ausbildungsstätte der Berufsfeuerwehr Köln bieten.
Bis die ersten Bewohner einziehen oder Betriebe eröffnen können, werde es allerdings noch Jahre dauern, sobald die notwendigen rechtlichen Grundlagen geschaffen sind. Derzeit wird das Gelände, das früher als Parfümfabrik diente, vorübergehend als Lager- und Logistikstandorte genutzt. Die Konzeptualisierung wird dennoch weiterhin als ein entscheidender Fortschritt für das Stadtbild von Bickendorf angesehen, was sowohl Bürger als auch Stadtplaner hocherfreut.