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Großbeeren: Investition in neues Logistikzentrum für 10.000 Jobs!

Crossbay hat in eine bedeutende Erweiterung im Güterverkehrszentrum (GVZ) Großbeeren investiert. Dieses überaus wichtige Logistikzentrum, gelegen im Berliner Speckgürtel, bietet bereits heute Platz für rund 80 Unternehmen und nahezu 10.000 Beschäftigte. Mit der geplanten Entwicklung eines modernen Multi-Tenant-Logistikzentrums möchte Crossbay die bestehende Logistik-Infrastruktur weiter verbessern und den Anforderungen einer dynamischen Branche gerecht werden. Die Fertigstellung der neuen Logistikimmobilie ist für die erste Jahreshälfte 2027 angesetzt.

Der Standort Großbeeren ist strategisch hervorragend positioniert und profitiert von seiner Anbindung an zentrale Verkehrswege wie die Bundesstraße B101 und die Autobahn A10. Diese direkte Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur eine effiziente Logistik, sondern auch den Zugang zu einem Einzugsgebiet von 5,2 Millionen Menschen, die innerhalb einer Stunde erreicht werden können. Dies macht das GVZ zu einem der leistungsstärksten Logistikzentren in Ostdeutschland und somit zu einem wichtigen Tor für den Handel nach Osteuropa. Laut entwicklungsstadt.de ist das GVZ in der Lage, bis zu 100.000 TEU pro Jahr abzuwickeln, was die Bedeutung des Standorts weiter untermauert.

Nachhaltigkeit und innovative Technologien

Das geplante Logistikzentrum wird eine Fläche von etwa 23.000 Quadratmetern umfassen und soll höchsten Nachhaltigkeitsstandards genügen. Dazu gehört die angestrebte „DGNB Gold“-Zertifizierung, die auf eine umweltfreundliche Bauweise und effiziente Ressourcennutzung hinweist. Zudem sind innovative Technologien wie Photovoltaikanlagen vorgesehen, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen. Diese Entwicklungen sind Teil einer umfassenden Strategie von Crossbay, die auf die Revitalisierung bestehender Lagerflächen abzielt und dabei auch die Potenziale zur Wertschöpfung und Wertsteigerung im Blick hat.

Crossbay, das zur MARK Capital Management Gruppe gehört, konnte seit 2021 in Deutschland bereits rund 133.000 Quadratmeter Logistikfläche erwerben. Zu den bisherigen Akquisitionen zählen Standorte in München, Frankfurt, Hamburg und Berlin. Im vierten Quartal 2024 schloss Crossbay seinen zweiten Value-Add-Fonds mit einem Equity-Engagement von 660 Millionen Euro, was insgesamt eine Investitionskapazität von rund 1,5 Milliarden Euro ermöglicht. Die jüngste Transaktion in Großbeeren wurde durch Jones Lang LaSalle (JLL) vermittelt und erhielt Begleitung von verschiedenen institutionellen Partnern.

Vorteile der Güterverkehrszentren

GVZ bieten zahlreiche Vorteile, die für Unternehmen von großem Wert sind. Sie ermöglichen multimodale Anbindungen über Straße, Schiene und Wasser, was eine effiziente Verlagerung von Gütertransporten begünstigt. Die räumliche Konzentration der logistischen Leistungen führt zu Synergieeffekten und ermöglicht eine effektive Zusammenarbeit zwischen verschiedenen Akteuren der Branche. Zudem bieten die GVZ eine sehr gute Infrastruktur mit 24-Stunden-Betriebsmöglichkeiten und hoher Planungs- und Rechtssicherheit, was sie zu begehrten Standorten für logistische Ansiedlungen macht. Laut logivest.de sind diese Faktoren entscheidend für die Wettbewerbsfähigkeit von Logistikunternehmen.

Insgesamt stellt die Expansion von Crossbay im GVZ Großbeeren nicht nur einen bedeutenden Schritt für das Unternehmen selbst dar, sondern auch eine Stärkung des gesamten Logistikstandorts in der Region, die sich durch ihre moderne Infrastruktur und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten auszeichnet.

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